📋 입주 전 확인 필수! 계약서 유상옵션 항목 체크리스트

📄 “입주 전 반드시 확인해야 할 계약서 유상항목 체크리스트” 정리.

아파트 입주 전 유상옵션 관련 실수는
✅ ‘몰랐던 비용 폭탄’
✅ ‘선택한 줄 알았는데 누락’
✅ ‘옵션 품질에 실망’ 등 다양한 문제가 발생.

그래서 계약 단계부터 꼭 체크해야 할
유상옵션 항목 리스트 + 확인 방법 + 팁까지
깔끔하게 정리했어요.

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📋 입주 전 확인 필수!

계약서 유상옵션 항목 체크리스트

“이거 놓치면 나중에 후회합니다!”

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✅ 1. 계약서 속 유상옵션 항목, 왜 중요할까?

항목 이유

📄 계약서/선택서에 포함 여부	계약서에 명시되어야 입주 시 누락/오배송/시공 문제 시 보상 가능
💸 비용 정확히 기재	계약서에 미기재 → 사후 청구 불가 / 시공 누락 시 대응 어려움
🛠 옵션 사양표와 일치 확인	선택한 옵션이 실제 제공 사양과 일치하는지 확인해야 함

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✅ 2. 유상옵션 항목 체크리스트

💡 선택한 항목은 체크하고, 가격/위치/사양 확인 필수!

항목 체크 가격 확인 비고

시스템 에어컨 (거실/방)	☐	☐	설치위치 & 대수 정확히
현관 중문 (3연동/자동도어)	☐	☐	색상/형태 기재 확인
안방/작은방 붙박이장	☐	☐	사이즈, 개수 확인
주방 키큰장 / 김치냉장고장	☐	☐	냉장고 호환 여부 확인
샤워부스 업그레이드	☐	☐	유리 재질/슬라이딩 확인
욕실 슬라이딩 수납장	☐	☐	포함 여부 체크
무광 도어 / 도장 색상 변경	☐	☐	컬러코드 사양표와 일치
주방 상판 업그레이드	☐	☐	쿼츠/세라믹 여부
IoT 스마트월패드/홈패키지	☐	☐	구성 품목 확인
시스템 옷장	☐	☐	미제공 시 대체 수납 계획
조명 패키지	☐	☐	기본 등과 비교

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✅ 3. 반드시 확인해야 할 항목 5가지 (실입주자 기준)

항목 주의 포인트

✅ 옵션선택서와 계약서 불일치 여부	모델하우스에서 선택한 내용이 계약서에 누락된 경우 많음
✅ 옵션 시공 위치	도면상 위치와 실제 설치 위치 오차 없는지 확인
✅ A/S 조건 기재 여부	유상옵션도 보증기간 있는지 확인 (가구/설비는 다름)
✅ 입주민 선택 미반영 옵션	‘묶음 패키지’인데 일부 항목만 선택된 경우
✅ 총 옵션비용 + 납부일정	분납 가능한지 / 입주 전 선납인지 꼭 확인

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✅ 4. 입주 전 준비용 체크리스트 (프린트용)

📋 유상옵션 계약서 체크리스트 (84㎡ 기준 예시)

□ 시스템 에어컨 (거실/방)  
□ 현관 중문 (3연동/자동)  
□ 안방 붙박이장 / 작은방 포함 여부  
□ 주방 키큰장 or 김치냉장고장  
□ 샤워부스 / 욕실 수납장  
□ 도어 색상 / 도장 마감 / 몰딩  
□ 상판 업그레이드 / 무광 도어 확인  
□ IoT 패키지 / 홈패드 구성 확인  
□ 계약서에 정확히 기재되어 있음  
□ 납부 비용 총합 / 납부 일정 체크  
□ 옵션선택서 원본 or 사본 보관

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✅ 계약 단계 꿀팁 5가지

1. 📸 모델하우스에서 선택한 옵션은 사진 찍어두기
2. 🧾 옵션 선택서, 계약서, 사양표 사본 3종 보관 필수
3. 🗂 총 유상옵션 비용 내역 정리표 따로 만들기
4. 🧑‍💻 입주민 카페에서 ‘시공 누락 후기’ 미리 보기
5. 📱 입주 2개월 전 시공 확인 연락 꼭 넣기 (건설사 AS센터)

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