📊 2025 신축 아파트별 옵션비용 비교표 (유상/무상 포함여부 정리)
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2025년 기준 대표적인 건설사 신축 아파트 기준으로,
✅ 자주 등장하는 유상옵션/무상옵션 항목별로
✅ 비용대(평균), 포함여부, 건설사 특징까지 비교.
💡 실거주자 후기 + 청약 정보 + 입주자모집공고 기준으로 제작한 현실형 비교표
📊 2025 신축 아파트별 옵션비용 비교표 (유상/무상 포함여부 정리)
목차
“어디는 포함인데, 여긴 유상이야?” 헷갈릴 때 이 표 하나로 정리 끝!
✅ 표 보는 법 안내
항목 설명
| ✔ 포함여부 | 무상 포함(O) / 유상 옵션(△) / 미제공(X) |
| 💸 평균 비용 | 84㎡ 기준 / 지역·공정에 따라 ±20~30% 차이 |
| 💡 건설사 특징 | 실제 후기로 정리한 옵션 포지션 전략 요약 |
🏢 주요 건설사별 옵션비용 비교표 (84㎡ 기준)
옵션 항목 래미안 (삼성) e편한세상 (DL이앤씨) 힐스테이트 (현대) 자이 (GS) 포레나 (한화)
| 시스템 에어컨 | △ 약 280~330만 | △ 약 250만 | △ 약 270~320만 | △ 약 260만 | △ 약 250만 |
| 현관 중문 (3연동) | △ 약 120~150만 | △ 약 100~140만 | △ 약 110~130만 | △ 약 100만 | △ 약 90~130만 |
| 안방 붙박이장 | O | O | O | O | O |
| 작은방 붙박이장 | △ 약 80~100만 | △ 약 70만 | △ 약 60~90만 | △ 약 60만 | △ 약 60만 |
| 주방 키큰장 | △ 약 100~150만 | △ 약 90만 | △ 약 100만 | △ 약 90만 | △ 약 80만 |
| 김치냉장고장 | △ 약 100만 | △ 약 90~110만 | △ 약 100만 | △ 약 90만 | △ 약 80만 |
| 욕실 슬라이딩장 | O | △ 약 60만 | O | O | O |
| 샤워부스 업그레이드 | △ 약 80만 | △ 약 70만 | △ 약 70~90만 | △ 약 70만 | △ 약 60만 |
| 스마트월패드/IoT | O | O or △ (모듈별 선택) | △ 약 80~100만 | O | △ 약 70만 |
| 무광 도어/컬러몰딩 | △ 약 50만 | O | △ 약 30~50만 | △ 약 40만 | X |
| 주방 상판 업그레이드 | △ 약 100만 | △ 약 90~110만 | △ 약 90만 | △ 약 80만 | △ 약 70만 |
| 현관바닥 고급타일 | △ 약 50만 | △ 약 40만 | △ 약 40만 | △ 약 30만 | X |
| 시스템 옷장 | X | △ 약 120만 | △ 약 100만 | △ 약 110만 | X |
✅ 건설사별 옵션 특징 요약
건설사 특징 요약
| 래미안 | 고급 마감재 + 디자인 퀄리티 최상 / 대부분 유상옵션 비쌈 |
| e편한세상 | 실속형 구성 / 가성비 중문·붙박이장 만족도 높음 |
| 힐스테이트 | 중간선호도 / 디자인감 좋아서 감성 옵션 인기 |
| 자이 | 무상항목 많고 시공 퀄리티 우수 / 실속형 패키지 多 |
| 포레나 | 유상은 저렴한 편 / 무상 비율 낮음 / 기본 마감 무난 |
✅ 실속 선택 포인트
✅ 붙박이장 O인지 꼭 확인 (없으면 후회 많음)
✅ 중문, 에어컨은 나중에 시공하면 비용 ×2
✅ IoT는 원패드 중심 + 방범 기능 위주만 선택해도 충분
✅ 무광 마감, 도어 색상은 트렌드에 따라 달라질 수 있음 → 재판매 고려
✅ 옵션비용 줄이는 팁
팁 설명
| 📦 패키지보다 단품 선택 | 예: 시스템 에어컨 패키지보다 “거실+안방만” 선택 |
| 📱 입주자 커뮤니티 활용 | 실제 시공비 비교 + 공동구매 루트 많음 |
| 💸 총 유상옵션 500만 원 이상? → 사제 시공 견적 꼭 받아보기! |
✅
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